Hersegade 7A, st. tv.
4000 Roskilde
Fra Danbolig
4.695.000 kr.
55.235 kr/m²
Vurderet 32% over markedetEjerudgift 4.893 kr./md.
- 85 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Til salg i 32 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 85 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1904
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1979
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 879 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,2–3,8 mio. kr.
32% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Roskilde
- Ca. 238 m
- Bus
- Roskilde Station
- Ca. 225 m
- Dagligvarer
- 7-Eleven
- Ca. 229 m
- Skoledistrikt
- Absalons Skole
- Førskole – 10. klasse
- Grønt område
- Klosterparken
- Ca. 178 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 190 m · 7 inden for 1 km
- Café
- CoCo Fresh Tea & Juice
- Ca. 134 m · 23 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 266 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Roskilde Dom Apotek
- Ca. 257 m · 4 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,1 km
- Sø
- 457 m
- Motorvej
- 1,7 km
- Jernbane
- 230 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.756.000 kr.
- Banklån
- 704.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.893 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 27.689 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 23.442 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Roskilde C
46332020
