Herredsvej 24

9600 Aars

Fra Danbolig

995.000 kr.

6.589 kr/m²

Ejerudgift 2.145 kr./md.

151 m²
1390 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 151 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 1390 m²

Boligen har

Bryggers
Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Herredsvej 24, Nyrup, 9600 Aars byder på en landejendom til salg til dig, der vil bo fredeligt og grønt tæt på byens hverdagstilbud. Du bor i landlige rammer med udsigt til marker og kort vej til Aars med handel, skole, daginstitutioner, idræt og øvrig service samt gode pendlermuligheder. Ejendommen er opført i vinkel omkring en gårdsplads og har integreret dobbelt garage med gode parkeringsforhold. Indenfor får du et funktionelt hjem med køkkenalrum og stue som samlingspunkt, værelser, badeværelse og praktisk bryggers. Udenfor venter en skøn, grøn ramme med græs, træer, hæk og terrasse mod nordvest med udsigt over markerne – et solidt udgangspunkt for hverdagen i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestrup Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter Vesthimmerland; 10. klasse
Skoledistrikt: Østermarkskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.145 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.076 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.