Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Grønnegade 7

9600 Aars

Fra EDC

795.000 kr.

5.196 kr/m²

Ejerudgift 1.321 kr./md.

  • 153 m²
  • 812 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
812 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grønnegade 7 – en rummelig og velholdt villa i hjertet af Hornum, hvor naturen møder hverdagslivet. Ejendommen byder på 153 m² bolig med fire gode værelser og rummelige opholdsrum– perfekt til børnefamilien eller dem, der ønsker hjemmekontor og gæsteplads. Planløsningen er klassisk og funktionel med lyse fællesrum og naturligt lysindfald, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Udenfor finder du en stor og overskuelig grund med udsigt over åbne marker, der giver en sjælden ro og frihed. Til ejendommen hører desuden to separate garager, hvilket giver optimale forhold til både bilentusiasten, gør-det-selv-typen eller dig med hobbyprojekter, der kræver plads og opbevaring. Haven er nem at holde og rummer gode muligheder for terrasse, drivhus eller leg. Beliggenheden er ideel – centralt i Hornum, tæt på skole, daginstitution, indkøb og foreningsliv. Hornum er kendt for sit stærke naboskab, trygge omgivelser og korte afstand til Aars. Her får du både landsbyens ro og byens bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Grønnegade 7 er ikke bare en bolig – det er et hjem med plads, udsigt og muligheder. Klar til indflytning og perfekt til jer, der ønsker rummelighed, tryghed og en naturskøn beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.321 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars