← Tilbage
PLADS TIL LIVET PÅ HERMAN TRIERS PLADS, billede 1 af 8
1 / 8

Herman Triers Plads 2, 3. th.

1631 København V

Fra &Living

11.750.000 kr.

86.397 kr/m²

Ejerudgift 9.004 kr./md.

  • 136 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.35–10.55 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.290 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–12,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Herman Triers Plads finder du denne indbydende lejlighed på 136 m², placeret lige dér, hvor Frederiksberg og Nørrebro mødes. Det giver dig en hverdag med begge kvarterers mange muligheder tæt på – fra grønne områder og rolige gader til caféer, restauranter, specialbutikker og et levende lokalmiljø. Selve Herman Triers Plads bidrager med en hyggelig stemning og en ro, der står i fin kontrast til byen omkring dig. Lejligheden fordeler sig over fem rum, heraf tre gode soveværelser, og giver dermed plads til både familien og de behov, der kan opstå undervejs. Der er mulighed for at indrette separate børneværelser, kombinere soveværelse med hjemmekontor eller have et ekstra værelse klar til overnattende gæster. De 136 m² giver en mærkbar rummelighed og gør det muligt at indrette et hjem, hvor man både kan være sammen og trække sig tilbage. Boligens opholdsrum danner rammen om den del af hverdagen, der leves i fællesskab. Her er plads til det store spisebord, når venner og familie kommer forbi, og til et godt sofamiljø, når aftenen skal foregå i et lidt langsommere tempo. De lyse rum og gode størrelser giver frihed i indretningen, så møblerne ikke behøver at stå på én bestemt måde, og boligen kan ændre sig i takt med livet. Med tre soveværelser får du samtidig en planløsning, der er svær at vokse fra. Der er plads til garderobe, opbevaring og de funktioner, der skal få hverdagen til at glide, uden at det går ud over de rum, hvor du opholder dig mest. Det gør lejligheden oplagt til familien, der gerne vil have god plads midt i byen, men også til parret, der ønsker ekstra værelser til arbejde, gæster eller fremtidige behov. Dertil kommer altanen, som giver dig dit eget uderum og en ekstra dimension til lejligheden. Her kan døren stå åben på de lune dage, kaffen tages med udenfor, og du får et sted at sætte dig, når du bare har lyst til lidt frisk luft uden at skulle forlade hjemmet. Her får du kort sagt en lejlighed, hvor kvadratmeterne er til at mærke, og hvor tre soveværelser, gode opholdsrum og altan giver plads til et hjem, der kan bruges og leves i. Alt sammen på Herman Triers Plads, med Frederiksberg på den ene side og Nørrebro på den anden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 254 m
Bus
Peblinge Dossering
Ca. 102 m
Dagligvarer
EuroMix København N
Ca. 194 m
Skoledistrikt
Blågård Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 72 m
Se 5 steder mere
Bager
Det Franske Conditori
Ca. 487 m · 17 inden for 1 km
Café
Dexters
Ca. 17 m · 99 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 92 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 635 m
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
138 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
701 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 587.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.400.000 kr.
Banklån
1.762.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.004 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.055 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.425 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Østerbro | København

88449806

Se mere fra mægleren