Platanvej 7, 9. 45., 1810 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Platanvej 7, 9. 45.

1810 Frederiksberg C

Fra Nybolig

6.750.000 kr.

85.443 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.972 kr./md.

  • 79 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 79 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.10–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
13
Bygningens areal
4.420 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–7,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmodernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Det er de færreste lejligheder på Frederiksberg, der kan tilbyde en udsigt som denne. Her løfter lejligheden sig bogstaveligt talt over byen, og fra den vestvendte altan breder udsigten sig over Frederiksberg C med kig til Søndermarken, Carlsberg Byen og byens karakteristiske tage. Altanen bliver et naturligt opholdssted, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med byen som baggrund. Udsigten skifter karakter i takt med dagens lys og årstidernes skiften – en kvalitet, man aldrig bliver træt af. Indenfor byder lejligheden på en velindrettet planløsning, hvor boligens kvadratmeter er udnyttet optimalt. Det store køkken-alrum danner rammen om hverdagen med god plads til både spisebord og sofaafdeling. Køkkenøen skaber en naturlig opdeling af rummet og gør det til et oplagt sted at samles, mens de store vinduespartier lader udsigten følge med helt ind i boligen. Soveværelset er indrettet med et walk-in closet, som giver gode opbevaringsmuligheder og tilfører boligen en ekstra kvalitet. Ønsker man et ekstra soveværelse, giver planløsningen desuden mulighed for at etablere dette. Badeværelset ligger praktisk i forbindelse med entréen, og den gennemtænkte planløsning gør lejligheden nem at indrette. Ejendommen byder desuden på elevator, som bringer dig direkte til 9. etage, ligesom der er parkeringsmuligheder – to kvaliteter, der gør hverdagen både lettere og mere komfortabel. Med adresse på Platanvej bor du få skridt fra Frederiksberg Allé og midt i et af byens mest attraktive kvarterer. Metroen ligger tæt på, mens både Gammel Kongevej og Værnedamsvej frister med alt fra specialbutikker og kaffebarer til populære restauranter. Samtidig er Frederiksberg Have blot 10 minutters gang fra hoveddøren, så du får den perfekte kombination af storbyliv og grønne omgivelser. Her får du en bolig, med udsigt over Frederiksberg C, en veldisponeret planløsning og en beliggenhed i særklasse!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 64 m
Bus
Frederiksberg Allé St
Ca. 11 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 89 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 177 m
Se 4 steder mere
Bager
Engelhardt
Ca. 131 m · 19 inden for 1 km
Café
Cph Antiques & Café
Ca. 90 m · 79 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 422 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 596 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
559 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 337.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.400.000 kr.
Banklån
1.012.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.972 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.746 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.640 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1810 Frederiksberg C