Platanvej 6, 7. 3., 1810 Frederiksberg C, billede 1 af 1

Platanvej 6, 7. 3.

1810 Frederiksberg C

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

90.208 kr/m²

Ejerudgift 3.557 kr./md.

  • 72 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–15.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
14
Bygningens areal
5.546 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Terrasse

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20266.700.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Platanvej 6 finder du denne lyse 2-værelses lejlighed på 71 m², højt placeret på 7. sal med en fri og åben udsigt over Frederiksberg C. Lejligheden har store vinduespartier mod byen, som giver et flot lysindfald og en god fornemmelse af luft. Langs hele lejligheden løber en terrasse, som binder boligens rum sammen med udsigten og giver mulighed for at trække udenfor og nyde området fra oven. Til lejligheden hører desuden nogle praktiske kvaliteter, som gør hverdagen lettere, blandt andet elevator, parkeringsplads og adgang til fitnesscenter i foreningen. Det er en bolig, hvor især højden, udsigten og beliggenheden er med til at skille den ud. Planløsningen er enkel og funktionel med entré, køkken, badeværelse, soveværelse og en stor stue. Stuen er boligens samlingspunkt og har plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Herfra er der direkte udgang til terrassen, mens det brede vinduesparti åbner rummet op mod udsigten over Frederiksberg C.Soveværelset er regulært og har, ligesom stuen og køkkenet, et frit kig over byen. Køkkenet har en god størrelse, mens badeværelset er indrettet med separat bruseniche. Terrassen strækker sig langs hele boligen og giver lejligheden en ekstra dimension, hvor udsigten bliver en naturlig del af både stuen, soveværelset og køkkenet. Beliggenheden på Platanvej er svær at komme udenom. Frederiksberg Allé ligger blot få minutters gang fra ejendommen, og metrostationen kan nås på kun 2 minutters gang. Herfra er der nem adgang til resten af København, mens området omkring Frederiksberg Allé byder på caféer, restauranter og et levende bymiljø. Gammel Kongevej og Værnedamsvej ligger ligeledes tæt på med butikker, kaffebarer og gode restaurenter, og når der er brug for grønne omgivelser, ligger Frederiksberg Have kun 10 minutters gang væk. Her er rig mulighed for både gå- og løbeture og en pause fra byen. Samlet får man en central Frederiksberg-beliggenhed med metro, byliv, grønne områder og hverdagens tilbud inden for kort gåafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 64 m
Bus
Frederiksberg Allé St
Ca. 11 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 89 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 177 m
Se 4 steder mere
Bager
Engelhardt
Ca. 131 m · 19 inden for 1 km
Café
Cph Antiques & Café
Ca. 90 m · 79 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 422 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 596 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
519 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.093 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.217 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1810 Frederiksberg C