Helenas Alle 3, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Helenas Alle 3

2650 Hvidovre

Fra Estate

8.195.000 kr.

64.528 kr/m²

Ejerudgift 4.969 kr./md.

  • 127 m²
  • 714 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
714 m²

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–8,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OMRÅDE:Du finder Helenas Allé 3 på absolut stille og børnevenlig villavej. Helenas Allé ligger helt centralt i det populære Græker Kvarter, som er meget populært ikke mindst blandt børnefamilier. Du har meget kort afstand til flere gode muligheder for dagligvareindkøb samt til S-tog. Ligeledes har du både skov, strand og havn indenfor en overskuelig cykeltur. Endelig har du populær folkeskole i nærområdet lige som meget gode muligheder for fritidsaktiviteter. EJENDOMMEN:Meget charmerende ejendom opført i mursten i 1939. I 2021 Er der kommet en stor flot tilbygning, der har givet huset en god familieegnet størrelse og indretning. Resten af det oprindelige hus har ligeledes fået den helt store tur fra 2020-21. Det ligger virkelig godt placeret på grunden, så du får en lille forhave med indkørsel og en kæmpe ugenert baghavde. På siden af huset har du den skønneste solrige terrasse. INDRETNING:En helt fantastisk ejendom, hvor du på de forskudte plan får det bedste af forskellige byggeperioder. Således får du på øverste niveau, som er det oprindelige hus fra1939, de smukkeste sildebensparketgulve og hvide lofter med stuk og rosetter. Det er den del af huset, du træder ind i. Du træder ind i fordelingsgang med adgang til et hyggeligt lille gæstetoilet. Herefter bliver du draget ind i køkken/spisestue/stue. Her er der den mest fantastiske stemning og rummene oser af charme med de før beskrevne detaljer og der er masser af lys fra de store vindues- og dørpartier. Køkkenet er et lækkert Designa køkken, og når du står ved køkkenøen, har du et fantastisk kig gennem spisestuen, som du har adgang til via af flotte franske døre. Mellem spisestuen og dagligstuen har du en dobbelt døråbning. Fra entréen kan du træde nogle trin ned og så befinder du dig i en fordelingsgang i tilbygningen. Her har du adgang til tre gode store og lyse værelser. Det ene er oplagt som forældresoveværelse og er indrettet med walk-in closet og dør ud til haven. Fordelingsgangen er i helt åben forbindelse med sidste niveau, som er kælderen under det oprindelige hus. Den meget høje boligstandard på kælderen og det, at den er så velintegreret og åben, gør at du næsten ikke opdager, at det er en kælder du træder ned i. Du træder ned i stort trapperum med egen indgang. Herudover får du et kæmpe super lækkert badeværelse og to gode lyse disponible rum, som insisterer på at blive brugt på andet end blot opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Catherine Boothsvej
Ca. 125 m
Dagligvarer
REMA 1000 Hvidovre, Hvidovrevej
Ca. 424 m
Skoledistrikt
Dansborgskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 551 m
Se 4 steder mere
Bager
R-Bakery
Ca. 646 m · 3 inden for 1 km
Café
Kays Kitchen
Ca. 646 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 804 m
Apotek
Hvidovre Apotek Bredalsparken
Ca. 675 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,9 km
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 409.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.556.000 kr.
Banklån
1.229.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.969 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.759 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.345 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hvidovre

36474811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre