Poppel Alle 3A

OMRÅDE: Du finder Poppel Allé 3A helt centralt i Risbjerg Kvarteret. Risbjerg Kvarteret finder du langs Vigerslev Parken mod Valby og er meget populært, ikke mindst blandt børnefamilier. Lige rundt om hjørnet går en god busforbindelse i linje 1A, som går gennem Valby og videre på tværs af byen. Cykler du 5 min. gennem parken, så er du ved S-tog på Åmarken St. Yderligere har du blot 10 min. på cykel til stranden. Inden for 8 min. på cykel har du også hele 3 privatskoler og to gode folkeskoler. EJENDOMMEN: Charmerende og helt klassisk bungalow i god stand. Huset er opført i 1933 i røde sten, men er løbende renoveret og fremstår indflytningsklart. Huset ligger perfekt placeret på grunden. Du har en god forhave med gode p-muligheder. Herudover får du yderst charmerende baghave med krogede frugttræer, der inddeler haven i hyggelige rum. I denne gennemførte bungalow er den oprindelige charme nænsomt bevaret, mens boligen er moderniseret med kompromisløs sans for kvalitet, æstetik og holdbare materialer. Her møder klassisk bungalowarkitektur moderne komfort i en bolig, hvor mange af de store investeringer allerede er foretaget – uden at husets sjæl er gået tabt. Boligen er løbende opdateret siden 2020 med blandt andet nye 3-lags vinduer, ny hoveddør, nye elinstallationer og fibernet. Opvarmningen sker via en energieffektiv luft-til-vand-varmepumpe, suppleret af en varmepumpe på førstesalen, som også fungerer som aircondition og sikrer et behageligt indeklima året rundt. Det er tydeligt, at huset er blevet renoveret med omtanke. Her er ikke valgt standardløsninger, men materialer og detaljer, der holder – både æstetisk og kvalitetsmæssigt. Resultatet er et hjem med varme, karakter og en rolig, tidløs atmosfære. INDRETNING: Planløsningen er både funktionel og fleksibel. Du træder indenfor i lille entré, hvorfra du har adgang til super lækkert badeværelse. Du kan også fortsætte ind i husets hjerte og naturlige samlingspunkt, som er det hyggelige køkken med integreret siddebænk – et sted, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. De massive fingertappede Hanstholm-elementer vidner om klassisk dansk snedkerhåndværk, mens den 3 cm tykke bordplade i kvartsit tilfører både elegance og en enestående slidstyrke. Miele- og Liebherr-hvidevarer samt Bora-kogeplade med integreret emfang fuldender køkkenet, hvor design, funktionalitet og kvalitet går op i en højere enhed. Via stor åbning kan du fortsætte ind i de super charmerende stuer med flotte lyse trægulve og højt til de pudsede lofter. Fra spisekøkkenet har du til den anden side udgang til en imponerende havestue og træterrasse på ca. 50 m², opført i ekstra brede og kraftige planker hentet direkte fra et savværk på Bornholm. Terrassen bliver et naturligt opholdsrum gennem hele sommeren – perfekt til morgenkaffen i solen, lange middage under åben himmel eller afslappede aftener med familie og venner. Fra den hyggelige havestue kan haven nydes året rundt, hvor et stort ovenlysvindue med regnsensor lader dagslyset strømme ind og skaber en helt særlig stemning. På 1. sal træder du op i et stort opholdsrum, som i dag er indrettet som forældresoveværelse. På begge sider af soveafdelingen har du walk-in closets. Derudover er der et mindre værelse, som fungerer perfekt som børneværelse. Underetagen insisterer på at blive brugt til alt andet end blot opbevaring. Den er i dag indrettet med to super gode og lyse værelser samt yderligere to gode disponible rum, som kunne danne rammerne om bryggers og endnu et badeværelse (kælderen er ikke godkendt til beboelse).