
Bøgebakken 3
3000 Helsingør
Fra Lützau
22.000.000 kr.
73.333 kr/m²
Ejerudgift 10.185 kr./md.
- 300 m²
- 16916 m² grund
- Villa
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 300 m²
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1900
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 170 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Bindingsværk
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 16916 m²
Pris og historik
20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 13,8–22,7 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Snekkersten
- Ca. 1,2 km
- Bus
- Bøgebakken
- Ca. 181 m
- Dagligvarer
- Spar
- Ca. 726 m
- Skoledistrikt
- Snekkersten
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Helsingør 10.klasse
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 45 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Café
- Smag & Smil
- Ca. 1,1 km
- Fitness
- SATS Helsingør
- Ca. 1,1 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 221 m
- Sø
- 1,4 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 134 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 1.100.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 17.600.000 kr.
- Banklån
- 3.300.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 10.185 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 117.004 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 97.102 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Lützau
39636335
