Kirsebærvej 8, 2970 Hørsholm, billede 1 af 8
1 / 8

Kirsebærvej 8

2970 Hørsholm

Fra Lützau

33.000.000 kr.

120.438 kr/m²

Ejerudgift 10.718 kr./md.

  • 274 m²
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
274 m²
Badeværelser
2
Toiletter
3

Annoncen: 274 m² · BBR: 274 m² bolig + 153 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
289 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Luxury farmlife er nok den kategori, man ville placere denne helt fantastiske landejendom i, der ligger blot 20 min fra København – tæt på det hele og så alligevel så langt væk. For når man er kørt ind af den private låge og fortsætter små 200 meter videre op til huset, føler man sig hengivet til et fantastisk mix af Morten Korch-inspireret landidyl blandet med et skønt skvæt kreativ leg og ultramoderne bekvemmeligheder. Det første man møder, er den full size vedligeholdelsesfri multibane, der kan bruges til tennis, fodbold eller omgang floor hockey. Ud til banen ligger en særskilt bygning med en stor terrasse indrettet med privat gym med de helt rigtige gummimåtter lagt oven på microcementgulvet. Rummet er udstyret med samtlige træningsmaskiner og ikke mindst køleskab til de kolde vand. Væggene i det private gym er dekoreret af kunstneren Sabe, ligesom der er indbygget aircondition, hvilket også gør sig gældende i naboværelset. De to rum er store og rummelige, og hvis man vil konvertere til teenage-hybel, er det mere end oplagt. Bygningen er belagt med stråtag som resten af grundens bygninger og skaber en smuk harmoni og sammenhørighed hele matriklen igennem. Oplevelsen af høj kvalitet og ikke mindst højt til loftet bekræftes, når man træder ind i hovedhusets imponerende hall, hvor den flotte pejs og de høje træpaneler fuldender førstehåndsindtrykket. Fra hallen er der adgang til en separat gæsteafdeling med to toiletter og bad. Hele to værelser udgør afdelingen, der desuden har en særskilt indgang med entre. Det hele er indrettet i samme høje kvalitetsniveau som resten af huset og ligger privat afskåret. Som i resten af huset har gæsteafdelingen indbygget B&O-højttalere. Gennem en bred åbning fra hall’en er der et naturligt flow ind til i stuen. Via et par trin ned og i åben og lys forbindelse, ligger køkkenalrummet, der leverer husets smukkeste maleri – glaspartiet i to-etagers højde, der tager naturen hele vejen ind i leveområderne. Stuen opdeles hyggeligt med den indbyggede pejs, og de høje paneler fortsætter herinde. Når man træder de få trin ned i køkkenalrummet, overvældes man helt og aldeles af lyset og udsigten til trækronerne. Køkkenet fra Møbelsnedkeriet har alt, du skal bruge og det store gaskomfur skaber kulinariske oplevelser omgivet af natur og god stil med subway-tiles og hylder til kogebøgerne. Stueetagen rummer derudover bryggers med vaske -og tørremaskiner, ekstra køleskab og frysere samt yderligere et badeværelse. Fra køkkenet er der direkte udgang til den store træterrasse, der er hævet over niveau og giver en naturlig sammenhæng mellem ude og inde. En stor markise kan rulles fire meter ud og indbyggede udendørs højttalere gør en aften på terrassen ekstra stemningsfuld. Ejendommens førstesal byder på privat stemning med hoteltykke gulvtæpper og luksusbadeværelser med sildebenslagte fliser, messingarmaturer og flotte messingdetaljer. Følelsen af plads og blik for detaljen er ligeså gennemført heroppe, der huser det store master-bedroom og et værelse med eget toilet og privat altan med smukke kig til skoven. Huset har tør kælder med masser af muligheder for fx vinrum, ophold eller den luksus, der naturligt kommer med oceaner af opbevaringsplads. Den 2.2 hektar store landejendom har sø og egen jagthytte, der med samme kompromisløse hånd er belagt med stråtag ligesom husets anneks, der er indrettet som et professionelt fotostudie og den store 4-ports garage – selv det lille fuglehus i haven er tækket med stråtag. Intet har undsluppet ejendommens fornemmelse for stemningsfyldte kvalitetsdetaljer, der fuldender luxury farmlife, når det er allerbedst. Huset er netop blevet malet overalt og er 100% indflytningsklar. Læs mere Læs mindre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ubberødvej
Ca. 538 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 780 m
Se 1 sted mere
Café
Riccos Kaffe
Ca. 876 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
271 m
Motorvej
135 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 1.650.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
26.400.000 kr.
Banklån
4.950.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.718 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
170.946 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
141.093 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lützau

39636335

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm