Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hejsager Strandby 217, Hejsager , 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Hejsager Strandby 217

6100 Haderslev

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

40.417 kr/m²

Ejerudgift 1.893 kr./md.

  • 84 m²
  • 968 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
968 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et skønt og stemningsfuldt træsommerhus i attraktive Hejsager Strandby – blot få minutters gang fra stranden og Lillebælts smukke kystlinje. Her får du den ægte sommerhusfølelse, hvor roen, naturen og havet danner rammen om afslappende feriedage året rundt. Sommerhuset emmer af klassisk sommerhuscharme med hyggelige detaljer, synlige bjælker og et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Køkken og stue ligger i åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan nyde lange middage, brætspil eller afslapning foran brændeovnen på kølige aftener. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en stor, solrig træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes fra morgenkaffen til de lune aftener under åben himmel. Terrassen indbyder til både grillhygge, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden et anvendeligt anneks , som giver ekstra fleksibilitet. Her er der god plads til overnattende gæster eller større børn, og annekset er udstyret med eget toilet , hvilket gør det ideelt til gæsteafdeling. Grunden er på 968 m² og byder på en dejlig have med god plads til leg, afslapning og sommeraktiviteter. Beliggenheden i tredje række til vandet giver både nærhed til stranden og samtidig en rolig og privat atmosfære. Her får du et sommerhus, hvor rammerne er sat for mange gode minder – hvad enten dagene bruges på strandture, gåture i naturen eller afslappende timer på terrassen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup - Øsby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.546.250 kr.
Banklån
679.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.893 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.286 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.