← Tilbage
Flovt Strand, billede 1 af 3
1 / 3

Christian Jacobsens Vej 47

6100 Haderslev

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

24.767 kr/m²

  • 129 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2026

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Christian Jacobsens Vej 47 ved Flovt Strand – et nybygget og moderne sommerhus, hvor gennemtænkt indretning, gode lysforhold og plads til samvær går op i en højere enhed. Her får du en attraktiv feriebolig i rolige omgivelser og med kort afstand til den smukke strand og naturen ved Flovt. Sommerhuset er indrettet med et stort og indbydende opholdsrum, hvor stue, alrum og køkken smelter naturligt sammen og danner boligens hyggelige samlingspunkt. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og skaber en fin forbindelse mellem inde- og udeliv. I alrummet bidrager brændeovnen med ekstra varme og stemning på kølige dage, mens det åbne køkken giver ideelle rammer for både madlavning og samvær med familie og gæster. Planløsningen byder på fire gode soverum, der giver mulighed for både familieferier og overnattende gæster. Hertil kommer to badeværelser, hvilket er en praktisk og komfortabel løsning, når huset er fuldt besat. Udendørs fortsætter de gode rammer med både 2 gode overdækkede terrasser og mulighed for at nyde solen på de åbne terrassearealer. Her kan sommerdagene nydes med morgenkaffe, grillmiddage og lange, afslappede aftener i læ og med naturen som nærmeste nabo. Christian Jacobsens Vej 47 er et sommerhus for dig, der ønsker en moderne og indflytningsklar fritidsbolig med plads til både afslapning og kvalitetstid. Beliggenheden ved Flovt Strand giver samtidig adgang til et attraktivt ferieområde med strand, natur og den særlige ro, som kendetegner den sønderjyske kyst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup - Øsby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.513 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev