← Tilbage
Hiort Lorenzens Vej 18, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Hiort Lorenzens Vej 18

6100 Haderslev

Fra Nybolig

3.595.000 kr.

23.045 kr/m²

Ejerudgift 2.262 kr./md.

  • 156 m²
  • 753 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1941
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
753 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Hiort Lorenzens Vej 18 venter en smuk og rummelig villa, hvor klassisk arkitektur, moderne komfort og en skøn beliggenhed går op i en højere enhed. Villaen fra 1941 fremstår med et charmerende udtryk i lyse mursten, hvide vinduesrammer og et karakterfuldt pyramidetag, der giver ejendommen et tidløst og indbydende præg. Boligen byder på 156 m² bolig samt en særdeles anvendelig kælder på 112 m² – i alt 268 etagemeter med god plads til familielivet. Her får I lyse opholdsrum, flotte trægulve, en stemningsfuld hall med smuk trappe, tre gode værelser på førstesalen, et i stueplan samt badeværelse på alle tre etager. Planløsningen er ideel til familien med større børn, hvor både fællesrum, private værelser og disponible kælderrum giver fleksible muligheder. Stueplan rummer dejlige opholdsrum, hvor særligt stuen med de brede hjørnevinduer skaber et fantastisk lysindfald og en behagelig atmosfære. Herfra er der udgang til en hævet terrasse, mens det stilrene køkken med grebsløse hvide elementer, god opbevaringsplads og spisekrog har direkte forbindelse til terrassen mod haven. Udelivet er lige så indbydende som boligen. Grunden er anlagt i flere niveauer med hyggelige terrasser på begge sider af huset, så solen kan nydes fra morgen til aften. Haven er overskuelig, grøn og velindrettet med plads til både leg, afslapning og udeliv. Beliggenheden er central og bekvem med kort afstand til skole, indkøb og Haderslevs hyggelige centrum – alt sammen inden for gåafstand. Samtidig får man en dejlig udsigt over byens tage, som understreger boligens særlige placering. En sjældent vellykket villa for jer, der ønsker klassisk charme, moderne indretning, god plads og en attraktiv beliggenhed midt i Haderslev.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.262 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.717 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.465 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev