Langelandsvej 58, Starup, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Langelandsvej 58

6100 Haderslev

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

18.245 kr/m²

Ejerudgift 2.541 kr./md.

  • 208 m²
  • 834 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
834 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og tryg adresse i det attraktive Starup finder I denne moderne villa fra 2007, der byder på hele 208 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på 1 plan med 5 værelser og stue – ideelt til børnefamilien, der ønsker både plads, komfort og privatliv. Boligen er opført på en 834 m² stor grund og fremstår med en spændende arkitektur, højt til loftet og store vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald og en åben, indbydende atmosfære. Særligt det store køkken/alrum med en imponerende loftshøjde på ca. 4,5 meter fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt og skaber en sjælden rumfornemmelse. Indretningen byder på flere rummelige værelser, der nemt kan anvendes som børneværelser, kontor eller gæsteværelse, samt to badeværelser, hvoraf det ene indbyder til afslapning med badekar. Entré og bryggers er praktisk indrettet med god plads til opbevaring i hverdagen. Udendørs venter en ugeneret og privat have, omkranset af høje hække, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i rolige omgivelser. De flere terrassemiljøer ligger i direkte forlængelse af opholdsrum og køkken/alrum, hvilket gør det nemt at invitere udelivet med ind i hverdagen. Hertil kommer carport på ca. 35 m² med parkering tæt på hoveddøren. Beliggenheden i Starup er særligt attraktiv for familier. Her bor I i et roligt og trygt kvarter med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport – og samtidig kort afstand til fjorden og Starup hede, hvor naturen giver plads til gåture og rekreation. En bolig til jer, der ønsker masser af plads, arkitektonisk særpræg og en ugeneret have – i et trygt og velfungerende lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup - Øsby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.541 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.967 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.534 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev