Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Filtenborg & Grosbøl, billede 1 af 1

Hejsager Strandvej 168

6100 Haderslev

Fra EDC

2.695.000 kr.

26.165 kr/m²

Ejerudgift 2.233 kr./md.

  • 103 m²
  • 836 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
103 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
836 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skønt beliggende på et lukket vænge, får du her fredelige omgivelser, hyggelige udearealer og rigtig sommerhusstemning, som fuldender følelsen af ferie og afslapning. I 2022 blev der opført en tilbygning, som gav fire ekstra værelser. Efter opførelsen af tilbygningen rummer sommerhuset hele fem værelser og giver dermed god plads til både familien og overnattende gæster. Den hyggelige stue og køkken/alrum med køkken og spiseplads, smelter sammen i et lyst og indbydende miljø med udsigt til vandet. Derudover byder boligen på et badeværelse samt et disponibelt rum med flere anvendelsesmuligheder. Udendørs venter flere skønne terrassemiljøer, så solen kan nydes fra morgen til aften - uanset om dagen står på grillhygge, afslapning i loungemøblerne eller en stille kop kaffe i morgensolen. Haven er nem at holde og giver samtidig god plads til leg, boldspil og familiens aktiviteter. Til ejendommen hører desuden både udhus og brændeskur, som giver ekstra opbevaringsplads til haveredskaber, cykler og brænde. Beliggenheden er helt ideel med kort afstand til en rigtig god og familievenlig badestrand, hvor sommerdagene kan nydes med badeture, strandliv og lange gåture langs vandet. Et skønt sommerhus for jer, der drømmer om afslappende ferier i naturskønne omgivelser tæt på stranden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup - Øsby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.021.250 kr.
Banklån
539.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.233 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.246 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.834 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Filtenborg & Grosbøl

73520404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.