Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Diernæs Strand, billede 1 af 3
1 / 3

Diernæs Strandby 158

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

26.600 kr/m²

  • 75 m²
  • 689 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 85 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
75 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
689 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt og attraktivt sommerhusområde, blot en kort gåtur fra den børnevenlige strand ved Diernæs, finder I dette særdeles velholdte fritidshus. Her er rammerne skabt til afslapning, nærvær og gode ferieminder – året rundt. Boligen fremstår lys og indbydende med en hyggelig sommerhusstemning, hvor lyse trævægge og lofter kombineres med moderne materialevalg. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og stue, hvor det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med spiseplads og opholdsstue. De store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en skøn forbindelse til de dejlige terrasser, mens brændeovnen fuldender den hyggelige atmosfære på kølige dage. Fra opholdsrummet er der adgang til den rummelige udestue, som forlænger sæsonen og giver ekstra plads til både afslapning og hyggelige middage med udsigt til de grønne omgivelser. Huset rummer et godt soveværelse samt to værelser, der giver plads til både familie og gæster. Hertil kommer en hyggelig hems, som hurtigt bliver et populært sted for børnene. Badeværelset er flot moderniseret med eksklusive sorte klinker, elegant inventar og en rummelig bruseniche. Udendørs venter et sandt ferieparadis. Den store terrasse omkranser huset og byder på både solrige og overdækkede opholdspladser, så udelivet kan nydes fra morgen til aften. Her finder I desuden et lækkert vildmarksspa, en hyggelig pavillon til sommerens grillmiddage og flere skønne kroge, hvor roen kan nydes. Haven er nem at holde og anlagt med fokus på både hygge og funktionalitet. Til ejendommen hører desuden praktiske disponible rum, hobby værksted samt et ekstra badeværelse – perfekte faciliteter til både hobby, opbevaring og gæster. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Diernæs Strandby er kendt for sin rolige atmosfære, den familievenlige strand og de naturskønne omgivelser, der indbyder til badeture, gåture og cykelture langs den smukke sønderjyske kyst. Her får I et sommerhus, hvor både bolig og udearealer er gennemført med sans for kvalitet og hygge. Et indflytningsklart fristed, hvor familien kan samles og skabe minder – uanset årstiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hoptrup - Marstrup - Vilstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.633 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.