Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Stephan Kappels Vej 8, 6200 Aabenraa, billede 1 af 1

Stephan Kappels Vej 8

6200 Aabenraa

Fra Nybolig

1.598.000 kr.

23.851 kr/m²

Ejerudgift 3.052 kr./md.

  • 67 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udsigten repræsenterer en udsøgt herlighedsværdi her fra dette fritidshus på Stephan Kappelsvej 8 i Løjt Feriecenter. Huset ligger højt og i første række til vandet, så I kan se ud over Genner Bugt og helt over til Barsø. I kan også kigge op ad kysten og følge færgen med øjnene, ligesom I har hestefold, moseområde og resten af feriecentret i jeres synsfelt. Huset er opført i 1976 og fremstår i ganske fin stand og med en praktisk planløsning med fem sengepladser fordelt på to værelser. På det ene værelse er der en enkeltseng og køjesenge, mens det andet er indrettet med en dobbeltseng. Badeværelset ligger mellem de to soveværelser og også praktisk i forhold til stuen, der har loft til kip og dør ud til den ene af terrasserne. Den anden terrasse har I adgang til fra køkkenet, der også ligger halvåbent til stuen. På den del af terrassen, der ligger tættest mod huset, er der overdækning, så I kan sidde udenfor i flere slags vejr. Det hele er klar til brug, og huset er i øvrigt velegnet til udlejning. Den gode beliggenhed gør det oplagt at benytte vandet og stranden som jeres daglige legeplads, for badestranden er topklasse for både børn og voksne. I har også adgang til fællesfaciliteter som swimmingpool, legeredskaber, hoppeborg, fælleshus til selskaber og meget andet. For nogen vil det også være en stor behagelighed, at udearealerne er defineret som fællesarealer, som bliver passet omhyggeligt af feriecentrets professionelle havefolk. I skal selv kun sørge for terrasserne, som I har på flere sider af huset. Hvis I vil være aktive i ferien og på jeres fridage, er der masser af muligheder at vælge imellem, da Løjt Land byder på skov, stier og bakkelandskab, hvor I kan gå ture, tage på udflugter og nyde udsigten fra anderledes vinkler, ligesom Aabenraa Golfklub ligger inden for en fornuftig kort afstand, og ellers er der kun cirka ti kilometer til centrum af Aabenraa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.500 kr.
Banklån
319.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.052 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.768 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.338 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.