Golfsvinget 54, Løjt, 6200 Aabenraa, billede 1 af 1

Golfsvinget 54

6200 Aabenraa

Fra Nybolig

1.645.000 kr.

15.971 kr/m²

Ejerudgift 2.842 kr./md.

  • 103 m²
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 843 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
103 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sommerhus med mulighed for en god lejeindtægt og ingen vedligehold? Så har vi det perfekte sted til dig! På Golfsvinget 54 i Løjt Feriecenter finder du dette skønne sommerhus opført i 2005, hvor den udvendige vedligeholdelse, alt fra græsslåning til maling af husets facade varetages af Ejerforeningen. Dette dejlige sommerhus er beliggende i det populære Løjt Feriecenter, direkte ud til golfbanen. Feriecenteret byder på et væld af aktiviteter for hele familien, såsom swimmingpool, aktivitetsrum med poolbord, lejeplads og meget mere, hvilket gør det til en attraktiv destination året rundt. Dette sommerhus er ideelt for både egen brug og udlejning. Med dets moderne faciliteter, rummelige indretning og fantastiske beliggenhed er det en oplagt mulighed for dem, der ønsker et afslappende fristed med mulighed for ekstra indtægt. Sommerhuset byder på 3 gode værelser, samt hems med ekstra soveplads som tilsammen udgør 8 sovepladser. To badeværelser, hvoraf det ene er med både brus, spa og sauna. Det store fællesrum ligger placeret i husets midte med direkte udgang til stor terrasse og have, orienteret mod vest. Med dobbeltdøre er det nemt at åbne op til stuen og alrummet for at skabe en god sammenhæng imellem ude og inde. Alrummet består af et charmerende køkken, god spiseplads og hyggelig stue med brændeovn. De store vinduespartier ud mod haven trækker naturen med ind i rummet. Sammen med loft til kip er her en helt fanatisk atmosfære. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv charmen ved Goldsvinget 54.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Sandskaer Strandcamping Butik
Ca. 763 m
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
7.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.233.750 kr.
Banklån
329.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.842 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.785 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.313 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa