Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skarkær 128, Skarrev, 6200 Aabenraa, billede 1 af 1

Skarkær 128

6200 Aabenraa

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

26.696 kr/m²

Ejerudgift 3.722 kr./md.

  • 56 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
56 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kan trække stikket, læne jer tilbage i solen og forkæle jer selv med friske dukkerter i fjordens klare vand med dette fritidshus, som ligger skønt ved Skarrev Strand på den sydlige side af Løjt Land. Huset ligger i et hyggeligt sommerhusområde på en fint kuperet grund, der har front mod vandsiden, så I kan nyde en smuk udsigt over Aabenraa Fjord. Fritidshuset er placeret meget fredeligt som det næstsidste på en lukket grusvej, og gåturen ned til vandet kan klares på fem minutter via en markvej, der krydser gennem de frie arealer, som danner et grønt bælte mellem vandet og det bebyggede areal. I området er der også en lille skov, hvis det er den slags natur, der trækker, og ellers vil I helt sikkert elske den frihed, det giver at kunne tage en svømmetur lige så ofte, som I vil. Ved sandstranden er der en badebro, og det er muligt at købe forfriskninger og lunt bagerbrød ved områdets kiosk, som har sommeråbent. Der er tale om et klassisk blåt træhus med hvide vinduesrammer, som i nyere tid har fået skiftet yderdøre og gulve. Det rummer to fine soveværelser, et badeværelse, et teknikrum og et dejligt lyst stuemiljø, der åbner sig mod køkkenet. Fra den nyere, brede foldedør i stuen er der niveaufri adgang til den hævede terrasse mod syd, som har træbund, glasværn og en dragende udsigt mod fjorden. Med glasfoldedøren, der kan åbnes helt, er I også i kontakt med fjordens sitrende vand, selv når I opholder jer indenfor. Udover træterrassen er der etableret en udebruser og fliseterrasser mod både øst og vest, så I kan fange solen fra morgen til aften, hele sommeren igennem. Særligt om morgenen er lyset magisk, og om aftenen kan I nyde de sidste blide solstråler i selskab med et godt glas vin og den friske fjordluft. Bilen kan I parkere tørt i carporten, som har et tilhørende skur med plads til en vaskesøjle. Sommerhuset er beliggende på uopsigelig lejet grund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.722 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.941 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.603 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.