Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rodbjerg 12, Skarrev, 6200 Aabenraa, billede 1 af 8
1 / 8

Rodbjerg 12

6200 Aabenraa

Fra John Frandsen

1.350.000 kr.

24.107 kr/m²

Ejerudgift 3.919 kr./md.

  • 56 m²
  • 1.154 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
56 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.154 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rodbjerg 12, 6200 AabenraaUgeneret sommerhus med skøn vandudsigt og attraktiv lejekontrakt - Drømmer du om et fredfyldt fristed tæt på vandet, hvor du kan nyde naturen og udsigten i ugenerede omgivelser? Så er Rodbjerg 12 et sommerhus, der fortjener din opmærksomhed. Ejendommen er beliggende på lejet grund med en særdeles attraktiv og uopsigelig lejekontrakt fra udlejers side, hvilket giver ekstra tryghed for fremtidige ejere. Her kan du nyde feriedagene ugeneret uden væsentligt indkig fra naboerne, mens den store terrasse danner den perfekte ramme om afslapning, hyggelige grillaftener og lange sommeraftener med en fantastisk udsigt over vandet. Udsigten og de rolige omgivelser skaber en helt særlig atmosfære, som er svær at finde andre steder. Sommerhuset er indrettet med tre gode værelser, badeværelse, køkken og en hyggelig opholdsstue i åben forbindelse med alrummet, der skaber de perfekte rammer for afslappende stunder med familie og venner. Fra stuen er der adgang til den dejlige udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum og giver mulighed for at nyde udsigten over vandet fra tidligt forår til langt hen på efteråret. Der er desuden investeret i nyt tag i 2021, hvilket understreger den gode vedligeholdelsesstandard og giver køber mulighed for at fokusere på at nyde livet i sommerhuset fra dag ét. Her får du en sjælden kombination af privatliv, naturskønne omgivelser og en betagende udsigt over vandet, som kan nydes året rundt. Et sommerhus med masser af charme og de helt rette rammer for både afslapning, familietid og gode ferieminder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.012.500 kr.
Banklån
270.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.438 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.229 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aabenraa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

22836100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.