Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus med ro, lys og gode rammer for afslapning, billede 1 af 3
1 / 3

Sildestien 11

6430 Nordborg

Fra Home.dk

1.345.000 kr.

20.075 kr/m²

  • 67 m²
  • 549 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
549 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sildestien 11 i Købingsmark – et sommerhus, hvor ro, afslapning og hyggelige stunder er i centrum. Her får du en velholdt fritidsbolig, som gennem tiden er passet og plejet, og som derfor står klar til, at nye ejere kan tage over og begynde at nyde sommerhuslivet fra første dag. Allerede ved ankomsten mærker man den afslappede sommerhusstemning. Fra den dejlige terrasse træder man direkte ind i husets køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse med tv-stuen. De to opholdsrum smelter naturligt sammen og skaber et indbydende areal, hvor der er plads til både fælles måltider, brætspil, en god film eller bare til at læne sig tilbage og nyde, at tempoet er sat ned. De store vinduespartier sørger for et godt lysindfald og skaber samtidig en fin forbindelse mellem huset, terrasserne og den grønne have. Køkkenet ligger naturligt integreret i opholdsrummet, så man kan være en del af samværet, også når der tilberedes dagens måltider. Planløsningen rummer herudover to gode værelser samt et badeværelse, hvilket giver en funktionel indretning, der passer godt til både familien, parret eller som fritidsbolig med mulighed for at have gæster på besøg. Udenfor fortsætter de gode rammer. Den hyggelige terrasse indbyder til lange dage under åben himmel, morgenkaffe i solen og aftener omkring grillen, mens den overdækkede del giver mulighed for at rykke ud og nyde udelivet, selv når vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. Her er tænkt på de små detaljer, der gør sommerhuslivet nemt og afslappet. Grunden er samtidig anlagt, så den er overskuelig at holde. Det betyder, at du ikke behøver bruge sommerhusopholdene på omfattende havearbejde, men i stedet kan bruge tiden på det, et sommerhus i virkeligheden handler om – at være sammen, koble af og nyde de rolige omgivelser. Beliggenheden i Købingsmark giver samtidig den helt særlige sommerhusstemning, hvor naturen og kysten er tæt på, og hvor dagene kan bruges på gåture, strandliv og afslapning. Her er et oplagt udgangspunkt for både korte spontane ophold og længere ferier, hvor kalenderen får lov til at stå lidt mere stille. Sildestien 11 er kort sagt et sommerhus, der indbyder til at sænke skuldrene. En velholdt og indflytningsklar fritidsbolig med en god planløsning, hyggelige opholdsrum og dejlige udearealer – klar til at danne rammen om mange kommende ferier, weekender og gode stunder med familie og venner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.008.750 kr.
Banklån
269.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.495 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sønderborg

74426575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.