← Tilbage
Hejsager Strand, billede 1 af 3
1 / 3

Hejsager Strandvej 278

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

24.474 kr/m²

  • 57 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
57 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1989

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om ægte sommerhusstemning tæt på vandet, fredelige omgivelser og et hjem, hvor både inde- og udeliv smelter sammen? På Hejsager Strandvej 278 ved Hejsager Strand finder du dette indbydende og velindrettede sommerhus, der byder på hygge, funktionalitet og skønne opholdsarealer – perfekt til både afslapning og samvær. Huset fremstår charmerende med sin klassiske stil og varme træfacader, og allerede ved ankomst fornemmer man den rolige atmosfære, der kendetegner området. Den store, solrige terrasse omkranser huset og skaber flere hyggelige kroge, hvor du kan nyde morgenkaffen, lange sommeraftener eller samvær med familie og venner. Haven er overskuelig og ugeneret, hvilket giver god plads til både leg og afslapning. Indendørs fortsætter den hyggelige stemning med lyse træoverflader og en skøn loftshøjde, der giver en luftig og varm atmosfære. Husets hjerte er det åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue ligger i naturlig forlængelse af hinanden. Køkkenet er funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og ligger centralt placeret, så man altid er en del af fællesskabet. I alrummet strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og herfra er der direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Stuen indbyder til afslapning foran brændeovnen, som spreder varme og ægte sommerhusstemning på kølige dage. De store vinduer giver et dejligt lysindfald og udsigt til haven og terrassen, så naturen altid er tæt på. Planløsningen er gennemtænkt og praktisk med en entré, der giver adgang til husets rum. Herfra finder du et pænt badeværelse samt to gode værelser, hvoraf det ene fungerer oplagt som soveværelse og det andet som gæsteværelse eller børneværelse. Derudover rummer huset et bryggers med vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsplads samt et disponibelt rum, der kan anvendes efter behov. Til sommerhuset hører også en carport, som giver praktisk parkering og opbevaring. Beliggenheden ved Hejsager Strand er ideel for naturelskere, hvor du har kort afstand til vandet, smukke gåture langs kysten og rolige omgivelser, der indbyder til afslapning året rundt. Her får du et sommerhus, hvor rammerne er sat for gode ferier, weekendophold og uforglemmelige stunder i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup - Øsby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev