Sommerhus med fantastisk placering i Stillinge Strand, billede 1 af 3
1 / 3

Hybenvej 22

4200 Slagelse

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

25.643 kr/m²

  • 70 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 228 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
70 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hybenvej 22Drømmer du om et sommerhus med en gennemtænkt planløsning, skønne lysindfald og flere dejlige terrassemiljøer? Så er Hybenvej 22 et perfekt match. Sommerhuset rummer 70 veldisponerede kvadratmeter og byder på en planløsning, der minder om de praktiske 70’er-villaer med to indgange – en præsentabel hovedindgang og en funktionel indgang via bryggerset. Her får du både hverdagens bekvemmelighed og en indbydende ankomst for gæster. Boligen indeholder:*2 gode værelser*Badeværelse*Bryggers med praktisk indgang*Stort, åbent køkken/alrum i forbindelse med stuenHusets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum, der ligger i direkte forlængelse af stuen. Store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en let og indbydende atmosfære med kig til de grønne omgivelser. Her er der god plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til en stor overdækket terrasse, som forlænger sommeren og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Udendørs venter en skøn grund med flere opholdsmuligheder. Foruden den overdækkede terrasse findes en ekstra træterrasse, så du kan nyde solen hele dagen – uanset hvor den står på himlen. Derudover får du et udhus med god plads til opbevaring af haveredskaber, cykler eller strandudstyr. Beliggenheden er i særklasse – trukket tilbage i rolige omgivelser, men samtidig tæt på det hele. Her får du det bedste fra to verdener: fred og privatliv kombineret med nem adgang til områdets faciliteter og oplevelser. Hybenvej 22 er et sommerhus, der skal opleves – perfekt til både afslapning, ferie og kvalitetstid året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stillinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Slagelse

58502110

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse