Sommerhus med stort potentiale og attraktiv beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Maxivej 44

3310 Ølsted

Fra Home.dk

1.445.000 kr.

15.052 kr/m²

  • 96 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1975

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette hyggelige sommerhus, hvor du får en funktionel indretning, gode opholdsrum og spændende muligheder for at sætte dit eget præg. Boligens hjerte er den store, lyse stue i åben forbindelse med køkkenet, som skaber en skøn ramme om både hverdagen og ferielivet. Her er god plads til familie og gæster, og samtidig er der mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Sommerhuset byder desuden på to gode soveværelser samt et badeværelse, hvilket gør det velegnet til både egen feriebolig og udlejning. Udendørs venter en nem og overskuelig have, der kræver minimal vedligeholdelse, så tiden kan bruges på afslapning. Haven er samtidig orienteret, så du kan nyde solen dagen igennem. Her får du en ejendom til eget brug, en feriebolig med udlejningsmuligheder eller en ejendom, hvor du kan skabe yderligere værdi gennem mindre forbedringer. Et sommerhus med gode muligheder, en attraktiv indretning og et potentiale, der er værd at opleve

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølsted Skole
0.–8. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
499 m
Sø
785 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.016 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksværk-Skævinge

88209280

Se mere fra mægleren