← Tilbage
Hejsager Strand, billede 1 af 3
1 / 3

Hejsager Strandvej 268

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

29.917 kr/m²

  • 60 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
60 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hejsager Strandvej 268 – et indbydende og velholdt sommerhus beliggende i det naturskønne område ved Hejsager Strand, hvor ro, lys og en skøn udsigt til vandet går op i en højere enhed. Her får du en ferieoase, der kombinerer klassisk sommerhusstemning med funktionel indretning og attraktive udearealer. Huset fremstår med en flot mørk facade, der står i smuk kontrast til de lyse detaljer og de store vinduespartier, som lader dagslyset strømme ind. Den rummelige træterrasse omkranser huset og skaber flere hyggelige opholdszoner, hvor du kan nyde solen fra morgen til aften. Her er der plads til både afslapning på liggestolene og hyggelige middage med familie og venner – alt sammen med en skøn fornemmelse af nærhed til naturen og vandet. Indvendigt byder boligen på et lyst og åbent køkken/alrum, der naturligt fungerer som husets hjerte. Køkkenet er praktisk indrettet og ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et indbydende opholdsrum med plads til både samvær og afslapning. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen på fineste vis. Plantegningen rummer to gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten du har brug for sovepladser til familien eller gæster. Badeværelset er funktionelt indrettet, og derudover findes et disponibelt rum, som kan anvendes til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Beliggenheden er i særklasse for dig, der drømmer om et fristed tæt på vandet. Området ved Hejsager Strand er kendt for sin rolige atmosfære, smukke natur og børnevenlige strand, og fra huset kan du nyde udsigten til vandet, der skifter karakter med årstiderne. Her får du et charmerende sommerhus, hvor både ude- og indearealer er udnyttet optimalt – perfekt til afslapning, nærvær og gode ferieminder året rundt. Sommerhuset er udlejet via novasol med et rigtigt fornuftigt udlejningsbudget

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup - Øsby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev