Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Rosenvænget 19

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

13.870 kr/m²

  • 115 m²
  • 892 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
892 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rosenvænget 19 i Haderslev – en pæn og velholdt ejendom, der byder på en indbydende bolig med gode opholdsrum, en funktionel indretning og dejlige muligheder for at nyde udelivet. Her får du en bolig, hvor der er tænkt på både hverdagsliv, afslapning og praktiske behov. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, som har en god størrelse og en behagelig forbindelse til køkkenet. Her er plads til både hyggelige stunder med familien og gæster omkring spisebordet. Fra stuen er der adgang til den skønne udestue, der forlænger boligens opholdsareal og giver mulighed for at nyde de lyse timer i en mere afskærmet ramme. Udenfor venter en overdækket terrasse, som indbyder til udendørs ophold, når vejret tillader det. Her kan morgenkaffen nydes i ro og mag, eller der kan dækkes op til hyggelige sammenkomster med familie og venner. Udestuen og den overdækkede terrasse giver tilsammen gode muligheder for at få endnu mere glæde af boligen og udelivet. Boligen rummer tre gode værelser, som giver fine muligheder for både familie, hjemmekontor eller gæsteværelse. Soveværelset har en god størrelse, og de øvrige værelser kan indrettes fleksibelt efter behov. Fra værelserne er der kort afstand til husets badeværelse, som ligger centralt i boligens indretning. Køkkenet er praktisk indrettet med god plads til de daglige gøremål, og i forlængelse heraf ligger bryggerset, som giver en funktionel ramme om familiens hverdag. Her er der plads til vaskefaciliteter og opbevaring, så de praktiske ting kan holdes samlet og ude af syne. Fra boligens entré er der adgang til en fordelingsgang, som skaber en naturlig sammenhæng mellem husets forskellige rum. Indretningen er overskuelig og giver en god balance mellem fælles opholdsrum og private værelser. Til ejendommen hører desuden en carport med god plads til bilen samt et udhus, der giver fine muligheder for hobbyaktiviteter, opbevaring eller andre praktiske formål. Det er en attraktiv kombination for dig, der sætter pris på at have plads til både boligliv og fritidsinteresser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev