Kelstrup Nørreskov 6
6100 Haderslev
Fra John Frandsen
1.875.000 kr.
22.059 kr/m²
Ejerudgift 1.253 kr./md.
- 85 m²
- 827 m² grund
- 4 værelser
- Sommerhus
Til salg i 57 dage
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Sommerhus
- Boligareal
- 85 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Annoncen: 85 m² · BBR: 73 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1968
- Opvarmning
- Elvarme
- Om- eller tilbygget
- 2025
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 73 m²
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Træ
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 827 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
Pris og historik
26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,0–2,8 mio. kr.
Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Fællesskolen Hoptrup - Marstrup - Vilstrup
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Kløvermarkskolen
- 7.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10. ved Kløften
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Haderslev Kommune
- Kommuneskat
- 26,3%
- Grundskyld
- 12,7 promille
- Indbyggere
- ca. 55.200
Boligøkonomi
Udbetaling 93.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.406.250 kr.
- Banklån
- 375.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.253 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 10.307 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 8.628 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Haderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen
74520042
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.



