Heisesgade 1, 2100 København Ø, billede 1 af 8
1 / 8

Heisesgade 1

2100 København Ø

Fra Byens Bolig

19.995.000 kr.

107.500 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 9.667 kr./md.

  • 186 m²
  • 92 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1894
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
92 m²

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 20,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Østerbros smukkeste hjørnehus omkranset af solopgange, solnedgange og stjerneskud Som et betagende maleri, en harmonisk symfoni og et udsøgt stykke håndværk. Omtrent således føles Heisesgade nummer 1. Her vågner morgensolen, og her kan I nyde synet af den røde aftensol, der går til ro. I et rækkehus der er kompromisløst istandsat. Mageløst, udsøgt og gedigent håndværk tilsat virkelig god stil. Som i virkelig. Smuk sildebensparket, fritlagte bjælker under taget, gennemgående radiatorskjulere, et trappetårn, perfektion fra kælder til kvist. Det toplækre køkken indbyder til samvær omkring madlavningen, samtaler omkring bordet - og plads til at leve er her rigeligt af. Gæster er her også hjerterum til at invitere. På lyse og varme dage - ja, så kan man jo åbne de mageløse terrassedøre og nyde solen, roen og nuet. Sammen. Eller indtage en stund en stille aften på terrassen. Kigge op og få øje på en stjerneklar himmel, måske et stjerneskud eller den evige Karlsvognen. Ja, stjernestunder er her mange af. Og således bliver til virkelighed her. Alt er meget hyggeligere her i Komponistkvarteret. Og de lange, varme sommeraftener føles uendelige i kvarterets små haver. Jer der kender os ved, at vi elsker Komponistkvarteret, fordi det kan så meget på én gang. Og det er umanérlig vidunderligt at bo i det eftertragtede område, der oser af charme, fællesskab, børn der leger i gaden, stokroser der kryber op ad murstenene og solen der altid skinner. Sådan føles det ihvertfald. Beliggenheden - hele området - er faktisk det mest børnevenlige, I kan ønske jer. I har gåafstand til morgendukkert i Øresund. Cykelafstand til Hellerups herligheder, skoler og institutioner overalt i nabolaget. Når du ser et stjerneskud, er det himlens sendebud. Og tror du på tegn - så har du netop fået det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 413 m
Bus
Thomas Laubs Gade
Ca. 185 m
Dagligvarer
Kiosken
Ca. 24 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 172 m
Se 5 steder mere
Bager
180gradi
Ca. 180 m · 10 inden for 1 km
Café
Gitz Coffee
Ca. 58 m · 28 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 163 m · 7 inden for 1 km
Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 414 m
Apotek
Øresunds Apotek
Ca. 248 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
789 m
Sø
363 m
Motorvej
400 m
Jernbane
358 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 999.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.996.000 kr.
Banklån
2.999.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
106.751 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
88.662 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Bolig

53526600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø