Århusgade 81, 5. tv, 2100 København Ø, billede 1 af 8
1 / 8

Århusgade 81, 5. tv.

2100 København Ø

Fra Byens Bolig

6.795.000 kr.

101.418 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.254 kr./md.

  • 67 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
11.315 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvor skal vi dog starte? Lad os starte på toppen. Udover at Århusgade 81 nok er Østerbros fedeste taglejlighed, ja så er der så mange, mange plusser ved dette pragtfulde, eksklusive one of a kind hjem. Luksus, lækkerhed og latterlig god beliggenhed blandt andet. Privatliv, prangende detaljer og perfekt planløsning. Sov tæt på stjernerne og himmelrummet øverst oppe under taget. Ingen forstyrrende overboere. Blot ro og byens fedeste soveværelse. Himmelsk simpelthen! Vi sagde jo, at vi er på toppen - i mere end én forstand. Hver en detalje her på adressen er gennemtænkt og gennemrenoveret. Nyd at alt står snorlige på badeværelset. Kom helt i zen hver gang du sætter dig på den vidunderlige bænk, der giver dig udsyn til byens tage og solen, der langsomt bevæger sig. Ude på din lige så solrige altan kan du f.eks. drikke morgenkaffe, drikke et glas eftermiddagsvin, dyrke krydderurter, kigge på dine figentræer eller blomsterkrukker, invitere på en date eller baaaare slappe af. Dit nye køkken? OMG du er en heldig kartoffel. Forvent at nogen nok vil blive lidt misundelige, men det er jo deres problem. Kirsebærtræer? Yes - bare gå ned i gården eller kig ud, så føles det næsten som at være midt i æstetiske Japan på en forårsdag. De smukke, lyserøde træer blomstrer netop nu - og her er smukkere end smukt. Indenfor, udenfor, i alle rum. Naturligvis er du tæt på Nordhavn og havnebad, Pure Gym, metrostationer alle vegne, italienske restauranter, morgenbrød fra bageren, grønne parker og eksklusive butikker. Tag hunden med (hvis du har sådan en) og ellers så er det altså bare at rykke ind. Alting står lige som det skal, og lige som man virkelig kun kan drømme om!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 476 m
Bus
Århusgade
Ca. 137 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 85 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 310 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 167 m · 17 inden for 1 km
Café
Baryl
Ca. 73 m · 55 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 209 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 446 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
514 m
Sø
514 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
392 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.254 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.246 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.099 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Bolig

53526600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø