← Tilbage
Århus Plads 2, 5. tv., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Århus Plads 2, 5. tv.

2100 København Ø

Fra Nybolig

8.495.000 kr.

73.870 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 5.555 kr./md.

  • 115 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 137 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
11.315 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Højt til loftet

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–10,3 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20268.995.000 kr.
  • Nuværende pris8.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I få Østerbros måske bedste udsigt fra denne store penthouse i to plan. Her kan I kigge ud over Århus Plads, mens lyset vælter ind gennem Velux-vinduerne og en luftig fornemmelse præger lejligheden. Fra entréen åbner hjemmet sig i et lyst og lækkert leverum, hvor snedkerkøkken og stue smelter sammen i ét opholdsrum. På etagen finder I også et regulært værelse samt et badeværelse med separat brus og vaskefaciliteter. En anvendelig repos og to disponible rum venter ovenpå. Heroppe under taget sker der noget ganske særligt: Byen trækker sig diskret i baggrunden, mens lyset får lov til at stå klarere i rummene. Ønsker man at etablere altan mod gården er det også en mulighed. Her er altså både plads til den lille familie med teenagere eller et par, der vil bo luksuriøst, roligt og centralt. Udenfor ejendommen ligger Århus Plads, Bopa Plads, Juno the Bakery, caféer og butikker i stribevis. Nordhavn Bassin, Fælledpark og Kastellet er i gåafstand, og resten af byen kan I cykle eller tage metroen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 476 m
Bus
Århusgade
Ca. 137 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 85 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 310 m
Se 5 steder mere
Bager
Juno the Bakery
Ca. 167 m · 17 inden for 1 km
Café
Baryl
Ca. 73 m · 55 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 209 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 446 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
541 m
Sø
541 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
413 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.555 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.802 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.117 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø