Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Hegnsvej 1

9970 Strandby

Fra EDC

1.095.000 kr.

7.110 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (8%) den 12. okt. 2026

Ejerudgift 1.594 kr./md.

  • 154 m²
  • 1.030 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.030 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 794.058–1.635.229 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 12. okt. 20261.195.000 kr.
  • Nuværende pris1.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hegnsvej 1 byder på en skøn og rolig beliggenhed i Strandby med kort afstand til både skole, indkøb, togstation, det hyggelige havneområde og den dejlige og børnevenlige badestrand. Her får I en bolig, hvor hverdagen glider nemt, og hvor både natur og byens faciliteter er lige ved hånden. Indenfor mødes I af en velindrettet bolig med plads til familien. Bryggerset har gulvvarme og fungerer som en praktisk hverdagsindgang, mens køkkenet med spiseplads danner en naturlig ramme om dagens mange aktiviteter. Også her er der gulvvarme, som bidrager til komforten. Fra entreen er der adgang til gæstetoilet, og via fordelingsgangen kommer I til tre gode børneværelser og soveværelse samt et badeværelse med gulvvarme. Husets stue fremstår lys og indbydende med brændeovn, der spreder både varme og hygge på årets kølige dage. Brændeovnen skal desuden ikke udskiftes ved ejerskifte. Udenfor venter en hyggelig og anvendelig have med gode muligheder for både afslapning og haveliv. Her er en fin terrasse, hvor sommerens måltider kan nydes i solen, samt et drivhus til de grønne fingre. En særlig kvalitet ved ejendommen er den skønne udestue i forlængelse af carporten og skuret. Her kan I forlænge udesæsonen betydeligt og nyde udsigten til haven i læ og komfort, uanset vejret. Carporten med tilhørende skur gør hverdagen praktisk, og bagerst i haven findes endnu et udhus, der giver god plads til opbevaring mv. En velholdt og hyggelig bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på alt det, der gør Strandby til et dejligt sted at bo. Kontakt EDC Frederikshavn og book em fremvisning på 98424266

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strandby
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.594 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.911 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.920 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9970 Strandby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.