1 / 8

Brorsonsvej 11

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

1.095.000 kr.

6.887 kr/m²

Ejerudgift 1.454 kr./md.

159 m²
921 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 159 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 159 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 921 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 899.495–1.188.222 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot, moderniseret 1 plans vinkelbygget villa, opført i 1965, tilbygget i 1976, løbende moderniseret med bl.a. Nyt tag, vinduer, køkken, 2 badeværelser, gasfyr, m.v. Boligareal 159 kvm. + 30 kvm. carport med redskabsrum. Beliggende for enden af blind vej, med stort flisebelagt gårdhave/Terrasse. Indretning: Overdækket indgangsparti, entre, gæstebadeværelse med gulvvarme og bruseniche, dejlig stor stue med brændeovn fra Oktober 2025 og udgang til skøn udestue, brygges og entre med gulvvarme, pænt spisekøkken med gulvvarme, gang, flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme, 2 gode værelser, soveværelse, kontor, eller som walk-in-closet. Sælgers nuværende udgift til naturgas pr. år 3.000 kr. + 10 rummeter træ til brændeovnen. Her får I virkelig en villa, der er i orden og med et rigtig god beliggenhed..Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Strandby; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.454 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.771 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.