1 / 8

Tuenvej 78

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

945.000 kr.

6.949 kr/m²

Ejerudgift 1.481 kr./md.

136 m²
951 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 317 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1993
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 136 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 951 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 756.022–998.695 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa i Elling med skøn atmosfære tæt på Strandby og Frederikshavn - I skønne Elling udbydes nu en velholdt villa til salg på Tuenvej 78, hvor du får en særlig atmosfære og attraktiv beliggenhed. Her får du en tryg base i et roligt og veletableret område, hvor hverdagen leves tæt på åbne marker og under trækroner. Omgivelserne byder på fred og naturskønne oplevelser, mens den hyggelige havn i Strandby kun ligger få minutter væk med liv, friskfanget fisk og en dejlig badestrand. Villaen tilbyder fire værelser fordelt over 136 m² med funktionel planløsning, der giver plads til både samvær og privatliv. Den skønne have indbyder til leg og afslapning. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Strandby; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 756.000 kr.
Banklån: 141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.481 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.069 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.214 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.