Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Brorsonsvej 9

9900 Frederikshavn

Fra EDC

695.000 kr.

4.929 kr/m²

Vurderet 25% under markedet

Ejerudgift 1.566 kr./md.

  • 141 m²
  • 1.008 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.008 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 837.584–1.066.199 kr.

25% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Brorsonsvej 9 i Elling finder du en velindrettet villa på 141 m², der kombinerer funktionelle løsninger med lyse og indbydende opholdsrum. Boligen byder på et rummeligt køkken-alrum, en stor stue med direkte adgang til en dejlig udestue, tre gode værelser, to badeværelser, et praktisk bryggers og en bred entré, der giver en behagelig velkomst til hjemmet. Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum det meste af året, og giver et flot kig til den skønne have. Udenfor venter en sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser, og hvor udelivet får optimale betingelser. Beliggenheden i Elling giver en tryg og velfungerende hverdag med kort afstand til indkøb, daginstitution, grønne områder samt skolen i Strandby. Samtidig ligger Frederikshavn med kun ganske kort afstand fra huset og tilbyder et bredt udvalg af byliv og faciliteter. Alt i alt får du her en bolig, hvor plads, komfort og beliggenhed går hånd i hånd – et oplagt valg for dig, der ønsker et hjem med både atmosfære og praktiske rammer. Ydermere er der også mulighed for at sætte dig eget præg, så rammerne skabes for netop dig og din families kommende hjem. OBS.! Der er opnået bindende forhåndstilsagn om flexboligtilladelse uden tidsbegrænsning til ejendommen Velkommen på Brorsonsvej 9 i Elling - Bestil din fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strandby
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.566 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.941 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.