1 / 8

Skolevangsvej 1

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

845.000 kr.

5.281 kr/m²

Ejerudgift 1.558 kr./md.

160 m²
657 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 160 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 160 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 657 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Garage
Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 901.282–1.164.157 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt beliggende 1 plans gulstensvinkelvilla, beliggende i skøn have.. Opført i 1971, med et boligareal på 160 kvm. + 30 kvm. muret garage. Der er mulighed for køb af nabogrunden til 195.000 kr. Indretning: Vindfang, entre, gæstetoilet, fordelingsgang, pænt lyst badeværelse med skabsmiljø, bruseniche og gulvvarme, stort værelse, har tidligere været delt i 2 værelser, soveværelse med skabe, bryggers med bord, skabe og vaskemaskine og tørretumbler, viktualierum, spisekøkken, spisestue/eller som stort værelse, dejlig stor vinkelstue med udgang til udestue, hvorfra der er udgang til skøn terrasse. Villaen har flotte parketgulve. Der er indlagt fjernvarme i 2024.Mulighed for køb af naobgrunden...Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Strandby; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 676.000 kr.
Banklån: 126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.558 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.661 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.896 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.