1 / 8

Munkevej 26

9970 Strandby

Fra John Frandsen

795.000 kr.

7.361 kr/m²

Ejerudgift 1.577 kr./md.

108 m²
454 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 199 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 108 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1950
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2012
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 104 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 454 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt, vinkelbygget nymalet 2 plans pudset hus, opført i 1950, tilbygget i 2012 og løbende moderniseret. Boligareal 108 kvm. + 56 kvm. kælder. Desuden 34 kvm. carport og 16 kvm. udhus. Beliggende i lukket have med stor terrasse. Indretning: Vindfang med klinkegulv, entre med nedgang til kælderen, pænt hvidt køkken, badeværelse med bruseniche, skabsmiljø og gulvvarme, dejlig stue, fordelingsgang, værelse, 3 trin ned: gang, soveværelse med skabe og børneværelse med skabe og udgang til skøn terrasse. Kælderen: Gang, stort vaskerum med bord, skabe, vaskemaskine, tørretumbler, badeværelse med bruseniche, 2 gode disponible rum. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Strandby; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.577 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.437 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.