Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Ranunkelvej 4

9970 Strandby

Fra EDC

595.000 kr.

4.958 kr/m²

Ejerudgift 1.278 kr./md.

  • 120 m²
  • 803 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
803 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 825.650–1.338.289 kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af blind stikvej i Strandby, og ikke langt til hverken stranden eller det hyggelige havnemiljø på Strandby Havn, ligger denne rødstensvilla. Villaen er opført i 1981 i røde mursten og med eternittag i 1981 og hvide plastvinduer. Villaen har et boligareal på 120 kvm samt 45 kvm garage med udhus og beliggende på en 803 kvm stor grund. Der er etableret et 5 kw solcelleanlæg i 2012 og boligen opvarmes med fjernvarme og har et flot energimærke A2010. Villaen er ikke moderniseret med fremstår næsten originalt fra 1981 og trænger til modernisering/renovering og derfor den meget lave pris - kun kr. 595.000,- men så får I til gengæld en god beliggenhed i Strandby, 803 kvm stor grund, 120 kvm 1 plans villa, 45 kvm muret garage, fjernvarme og Solceller. Et meget billigt hus ! Boligen kan ligeledes anvendes til Flexbolig ! Villaen indeholder.: Forgang/entre, badeværelse med bruseniche og gulvvarme, fordelingsgang, 2 børneværelser, soveværelse med faste skabe, bryggers med god vaskeplads, køkken med hårde hvidevarer samt spiseplads samt stue med udgang til terrasse og haven. Endvidere 45 kvm garage heraf 14 kvm udhus. Ring for yderligere oplysninger eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007750. Her får I meget hus for pengene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strandby
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.278 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.167 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9970 Strandby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.