Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Hedemosen 34

4100 Ringsted

Fra EDC

3.995.000 kr.

23.500 kr/m²

Ejerudgift 1.595 kr./md.

  • 170 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
170 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1894
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Usædvanlig natur- og jagtejendom beliggende i fantastiske omgivelser og med gode muligheder for dyrehold. Ejendommen er beliggende for enden af lille lukket vej i ugeneret omgivelser og med alle muligheder for at nyde naturen og dyrelivet i fulde drag. Ejendommen har et jordtilliggende på i alt 6,7 hektar, hvoraf 3,8 hektar er beliggende ved ejendommen og 2,9 hektar jagt er beliggende lidt derfra. Boligen på 170 m2 fremstår i pæn og yderst velholdt stand og bla. stort dejligt køkken/alrum, pænt badeværelse og gæstetoilet, stort bryggers m.v. Boligen indeholder bla. 3 store værelser samt 2 stuer. Ejendommen opvarmes med pillefyr som suppleres af solvarmeanlæg. Offentlig kloak. Udbygninger på i alt 422 m2 som generelt fremstår i god stand bla. 161 m2 maskinhus fra 2009 samt en god staldbygning med hestebokse. Endvidere en hyggelig gårdsplads. Ejendommen er beliggende ved landsbyen Gyrstinge, hvor der er skole, daginstitution, aktivt beboerhus med forskellige fritids og idrætsaktiviter m.v. Endvidere er Gyrstinge området kendt for sin smukke natur med Gyrstinge sø og St. Bøgeskov. 1 times kørsel til København. 9 km til Ringsted hvorfra der gode togforbindelser til bla. København og Odense.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gyrstinge Skole & Landbørnehus
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Byskovskolen 7-9
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.595 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.241 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Ringsted

57671999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.