Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Birkehusevej 5, 4180 Sorø, billede 1 af 1

Birkehusevej 5

4180 Sorø

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

25.747 kr/m²

Ejerudgift 2.386 kr./md.

  • 194 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 113 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
194 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–7,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om masser af plads, fredelige omgivelser og et boliglandbrug med mange anvendelsesmuligheder? På Birkehusevej 5 får I en ejendom, hvor de naturskønne omgivelser og de store udenomsarealer danner de perfekte rammer om familielivet, hobbylandbruget eller pladskrævende interesser. Her får I en rummelig bolig på 194 m² kombineret med gode udbygninger og en grund, der giver frihed til at leve livet på landet. Boligen er indrettet over to etager med en funktionel planløsning, hvor familiens hverdag er tænkt ind. Stueplan samler hjemmets opholdsrum med en stor og lys stue, der har en naturlig forbindelse til det rummelige køkken, hvor der er god plads til både madlavning og samvær omkring spisebordet. I stueplan får I desuden et værelse, et praktisk bryggers og to badeværelser, som gør hverdagen ekstra komfortabel for både familien og gæster. På førstesalen venter yderligere to gode værelser samt et stort alrum, som let kan indrettes som tv-stue, legerum, hjemmekontor eller et ekstra opholdsrum. Indretningen giver en god opdeling mellem fællesarealer og den mere private afdeling. Udelivet bliver en naturlig del af hverdagen. Den hyggelige terrasse er et oplagt samlingspunkt, hvor udsigten over de åbne marker kan nydes i rolige omgivelser. Ejendommen byder samtidig på flere anvendelige udbygninger, herunder hestebokse og en stor lade, som giver ideelle rammer til dyrehold, værksted, maskiner eller anden pladskrævende hobby. Her er plads til ambitionerne – uanset om de handler om heste, erhverv eller livet tæt på naturen. Beliggenheden forener den fredelige tilværelse på landet med en hverdag, hvor det praktiske stadig er inden for rækkevidde. Fra ejendommen er der kort afstand til de smukke skovområder ved Gyrstinge, hvor stierne indbyder til både gå-, løbe- og cykelture året rundt. Samtidig er der blot omkring 10 minutters kørsel til Sorø, hvor I finder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, station og byliv. Her får I med andre ord naturen lige uden for døren uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Pedersborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.496.500 kr.
Banklån
1.248.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.386 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.372 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.948 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sorø

57821919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4180 Sorø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.