Renoveret landejendom med plads og muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Holbækvej 112

4340 Tølløse

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

19.588 kr/m²

  • 255 m²
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
255 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1898
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I smukke, idylliske omgivelser en smule nord for Undløse kan I forene bolig, erhverv og hobbyliv på en gennemrenoveret landejendom, der byder på et væld af anvendelsesmuligheder. I får et velisoleret stuehus med energimærke C og moderne komfort, der suppleres af rummelige og praktiske længer. Grunden er på knap fire hektar. Ejendommen ligger fredeligt placeret med åbne marker til alle sider. Her bosætter I jer midt i naturen med kort afstand til både sø og skov. Samtidig byder Undløse på de daglige fornødenheder i form af skole, daginstitution med vuggestue og børnehave og indkøbsmuligheder. Ligeledes er der i Undløse en god idrætsforening og en meget aktiv boldklub. Bussen går lige undenfor døren og kører direkte til skolerne, gymnasiet, nabobyerne og Holbæk. Derudover har I blot fem minutters kørsel til Kalundborgmotorvejen, så det er let at komme vidt omkring. Stuehuset fremstår med en pæn facade, og i det centrale opholdsrum i stueplanet er det lyse og rummelige køkken-alrum midtpunktet. Det er indrettet med inventar fra HTH fra 2009 samt Quooker med 7 liter beholder, og herfra er der direkte forbindelse til to rummelige stuer, som især kendetegnes af et fortrinligt lysindfald, der strømmer ind ad de sprossede vinduer. Planløsningen er veldisponeret, og i stueplan finder I videre et soveværelse, et badeværelse og et mindre gennemgangsværelse. Dertil kommer et totalrenoveret bryggers fra 2026 med IKEA-inventar og plads til vaskemaskine, tørretumbler og fryser samt flot trappe til 1. salen. Langt hovedparten af etagen opvarmes med gulvvarme, og den lydisolerede første sal fra 2010 supplerer med en gang og fire store værelser. Til ejendommen hører desuden en renoveret kontordel fra 2021 med egen indgang, der er oplagt til erhverv. Udendørs mødes I af en stor, brolagt gårdsplads, dejlig have med glasfiberflagstang fra 2024 og træterrasse, samt forskellige frugttræer og buske. I de tilhørende længer finder I et værksted, et slagterum, et fyrrum og en garage med to automatiske porte blandt meget andet. Taget på den ene længe blev skiftet omkring år 2000, og ejendommen opvarmes af både et pillefyr og et fastbrændselsfyr. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
490 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4340 Tølløse