Søndermarken 194, 4340 Tølløse, billede 1 af 1

Søndermarken 194

4340 Tølløse

Fra Nybolig

5.625.000 kr.

33.088 kr/m²

Ejerudgift 3.864 kr./md.

  • 170 m²
  • 962 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 96 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
962 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Tølløse er der skole, institutioner, gode indkøbsmuligheder og et aktivt foreningsliv. Her er også trygge villakvarterer med godt naboskab og i et af dem, udbydes nu en stor og indbydende etplansvilla med plads til hele familien. Villaen er opført i 2023 og inviterer indenfor til alt det man forventer af en moderne kvalitetsvilla og mere til. Her venter både de praktiske rum, med bryggers og integreret dobbeltgarage, de skønne fællesrum med alrum, stue og udestue samt en lækker forældreafdeling med eget badeværelse og børneafdeling med eget bad og tre værelser. Her får I altså den perfekte planløsning til familien med plads til tiden tilbragt sammen og selskaber med venner og familie og rig mulighed for også at søge privatliv. Kendetegnende for hele boligen er lyset. I alle rum lukker store vinduespartier lyset ind. Fra både alrum, udestue og stue slås terrassedøre op til det sydvestvendte terrassemiljø, så der skabes glidende overgang mellem inde og ude i de varme måneder. Huset er tegnet til, at her skal livet nydes. Kvarteret er enormt roligt, hvilket præger stemningen i den skønne have. Her kommer udsigten over de bagvedliggende åbne vidder til sin fulde ret og her kan blikket vandre i det der føles som uendelighed over de smukke, åbne landskaber, hvor børn og voksne kan tage på eventyr i det fri. Her er stor plæne, den store terrasse til sommerens måltider og selskaber og foran huset er der anlagt en kæmpe stor indkørsel med adgang til den store garage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tølløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
520 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
37 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 281.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.500.000 kr.
Banklån
843.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.864 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.176 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.087 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tølløse

59186918

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4340 Tølløse