← Tilbage
Barnekow Parken 23 4340 Tølløse, billede 1 af 1

Barnekow Parken 23

4340 Tølløse

Fra Danbolig

4.595.000 kr.

24.704 kr/m²

Ejerudgift 3.173 kr./md.

  • 186 m²
  • 941 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
941 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Barnekow Parken 23 får du en villa, der skiller sig markant ud fra mængden. Her er der ikke gået på kompromis med hverken kvalitet, komfort eller energieffektivitet, og resultatet er en bolig med eksklusive materialevalg, moderne installationer og en gennemtænkt planløsning. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og stuen med akustikloft, flot lysindfald og et stilrent udtryk. Boligen er samtidig udstyret med blandt andet jordvarme, gulvvarme overalt, Genvex-anlæg, centralstøvsuger og kvalitets-hvidevarer fra Miele, mens de indbyggede skabe i værelserne bidrager til en funktionel hverdag. Udendørs venter en ugeneret have omkranset af smuk rødbøg og et indbydende poolmiljø fra 2024 med opvarmet pool, spa og stemningsfuld LED-belysning. Solpaneler, regnvandsopsamling og en stor indkørsel med plads til mange biler understreger, at der er tænkt på både komfort, bæredygtighed og praktik. Alt dette kombineres med en attraktiv beliggenhed på en lukket villavej tæt på sø, skov, marker, skole, indkøb og station – en sjældent udbudt villa, hvor helheden er noget ganske særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tølløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
431 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
847 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.173 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.484 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.327 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren