Tåderupvej 6, 4293 Dianalund, billede 1 af 1

Tåderupvej 6

4293 Dianalund

Fra Estate

4.595.000 kr.

14.270 kr/m²

Ejerudgift 4.839 kr./md.

  • 322 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
322 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1840
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er ren idyl, der møder jer, når I ankommer til denne store landejendom, som ligger i Skellebjergs naturskønne udkant. Her bydes I velkommen af bindingsværk og stråtag, og I skal se nærmere på en ejendom, der kan rumme alt fra dyrehold og hobbyliv til flere familier eller generationer. I overtager en ejendom, der er velholdt og flot opdateret både inde og ude. En gårdsplads med toppede brosten ligger hyggeligt mellem de fire længer, der består af bl.a. en stor udbygning og de forskellige boliger. Udbygningen giver plads til lager såvel som maskiner, værksted osv., og herfra kan I vende blikket mod de mange boligkvadratmeter, der alle er både indbydende og charmerende. Blotlagte bjælker følger jer fra rum til rum, mens dagslyset strømmer ind gennem småsprossede vinduer. I får to afdelinger, der begge er indrettet med køkken og bad. Den ene afdeling fordeler sig over to etager. Nederst er der bad, stue og køkken-alrum, og øverst oppe finder I endnu et badeværelse samt et værelse, et bryggers og et stort stuemiljø, hvor loftet er ført til kip, og hvor bjælkerne sætter prikken over i’et. Den anden bolig folder sig ud med bryggers og bad samt to værelser og flere dejlige opholdsrum. Her er køkken-alrummet indrettet med en dobbeltdør, der skaber en flydende overgang til den solrige terrasse i jeres parklignende have, hvor træer, buske og blomster står i fuldt flor. Haven er et kapitel for sig, for her kan I gå på opdagelse i grønne omgivelser, hvor I møder flere små hyggekroge. Bagest på den store grund er der derudover skov, jord og ridebane, hvor livet med heste nemt kan udfolde sig. Her flytter I ud til det gode liv på landet, men I har samtidig kort vej til hverdagen. Ejendommen ligger idyllisk med Skellebjerg Kirke som nabo, og i den lille landsby er der både fællesskaber og eget stop på lokalbanen. Derudover er der kort vej til skole, indkøb og butikker i Dianalund, og I har nem adgang til større byer såsom Sorø og Slagelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.216.500 kr.
Banklån
1.148.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.839 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.835 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Mathias Nicolajsen

40414171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund