Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landlig ejendom med gode udhusbygninger, billede 1 af 3
1 / 3

Syvendeskovvej 33

4340 Tølløse

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

22.351 kr/m²

  • 134 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1852
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der står en rigtig dejlig landvilla til salg lige ved den lille by Undløse. Ejendommen ligger imellem åbne marker, og med en grund, der kan rumme alt fra heste til erhverv, er både herlighedsværdi og praktik på plads. Foruden det indflytningsklare stuehus er der nemlig masser af bonuskvadratmeter i udhusbygningerne, og den skønne have er privat, frodig og rigtig stor. Man får masser af plads og luft omkring sig med nøglerne hertil, og når I ankommer, modtages I først og fremmest af det nydelige stuehus, der præsenterer sig klassisk med hvid facade. Matriklen er dertil hjem for en utrolig skøn have, og også her er “plads” et nøgleord. Der er plads til leg, hund og afslapning i solen, og haven er tilmed godt lukket til, så I kan sidde i private rammer. Turen fortsætter i de gode udbygninger med blandt andet stalde, lade og garage. Spørgsmålet er bare, om I skal have plads til håndværkergrejet, et par heste eller noget helt tredje? De fine omgivelser følger med indenfor, for også herinde breder der sig en dejlig udsigt over de åbne vidder. Boligen fordeles på to etager med en værelsesafdeling bestående af tre værelser på førstesalen. Etagen rummer dertil et badeværelse, og nede i stueplan venter køkken-alrummet, stuen, endnu et badeværelse og et bryggers. Huset er lige til at rykke ind i, og blandt andet køkkenet, vinduer, gulve og bryggers er løbende blevet udskiftet og opdateret Jeres nye landsted ligger trods freden, roen og de omkringliggende marker lige ved Undløse, der har skole, brugs og daginstitution, alt sammen inden for en radius af 1,3 kilometer. Endnu tættere på, og altså næsten lige uden for døren, er der skov med god mulighed for gå- og løbeture i det grønne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
666 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.382 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4340 Tølløse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.