Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Jyderup, billede 1 af 1

Sønderskovvej 10

4293 Dianalund

Fra EDC

2.295.000 kr.

13.909 kr/m²

Ejerudgift 1.738 kr./md.

  • 165 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
165 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
181 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landejendommen er naturskønt beliggende ud til åbne marker, kun ca. 300 meter fra Nordruplund Skov i fugleflugtslinje. I kommer til at bo i landidyl ca. 4 km fra Dianalund by, hvor her både er indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og Tølløsebanen Stuehuset har gennemgået en stor renovering og modernisering indvendigt, med et boligareal på 165 kvm., indrettet som følgende: Entré via den overdækkede terrasse – Kæmpe bryggers, enhver husmors drøm og dagligdagens entré med masser af garderobeplads, vaskesøjle og grovkøkken, herfra er også direkte adgang til længen – Stort og lækkert køkkenalrum, der er hele husets hjerte og samlingspunkt, hvor livet kan følges både i sofaloungen, hverdagens måltider, lektier, madlavning osv. kan klares ved køkkenøen - Badeværelse med bruseniche, toilet, skuffe- og skabsarrangementer. 1. sal: Repos – Soveværelse – Toilet med vask – 2 sammenhængende værelser, hvilket giver mulighed for sofalounge og kontorplads i den første del og soveværelse i den bagerste, eller hvis I er mere til et hjemmekontor og walk in closet, mulighederne er mange, alt efter jeres ønsker. Tilhørende er flere udbygninger: Staldbygning i forlængelse af ejendommen - Udbygning med stald, garage og disponible rum. Jorden er beliggende rundt om ejendommen med et stort stykke bag ved. Foran ejendommen er en lille gårdsplads og et stort plan græsareal. Baghaven og resten er jorden er hegnet og opdelt i foldarealer. Dianalund har en masse at byde på bl.a. stort overdækket butikstorv med gode indkøbsmuligheder, CirkelK tankstation, pizzaria, dagligvare- og specialforretninger, Holbergskolen til og med 9. klasse, sportshal, daginstitutioner, dyreklinik, tatovør, skønhedsklinik, Epilepsi hospitalet Filadelfia mv. Naturoplevelser og gode motionsstier i Byparken eller Hundeskoven. Gode offentlige busforbindelser, Lokaltog mod Slagelse og Tølløse, her kan skiftes videre til tog mod København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.606.500 kr.
Banklån
573.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.738 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.759 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Jyderup

59276666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.