EJENDOM MED 3,87 HEKTAR JORD UNDER EN KILOMETER FRA GØRLEV, billede 1 af 8
1 / 8

Kalundborgvej 37

4281 Gørlev

Fra Min Bolighandel

2.895.000 kr.

13.986 kr/m²

Ejerudgift 2.944 kr./md.

  • 207 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
207 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
F

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu sættes Højgården til salg! Altså den store ejendom, der placerer sig lige på tærsklen mellem Gørlevs lokale liv og landets idylliske ro. Her får I en unik mulighed for at præge et sted, der både rummer historie og potentiale, og som fra dag ét vil danne grundlag for en skøn hverdag. Stuehuset udgøres af en velholdt 70'er-villa, der er bygget til familiens behov. Her får I hele seks værelser og oplagt mulighed for at indrette separat forældre- og børneafdeling. I midten ligger et fint spisekøkken og en stor, lys stue – og de to rum deler væg, så det er helt oplagt at åbne op til køkken-alrum. Entré og fordelingsgang skaber et naturligt bindeled mellem hjemmets afdelinger og giver ydermere adgang til et badeværelse med kar, et praktisk ekstratoilet og en kælder med endnu et badeværelse, bryggers og tre disponible rum med lysindfald. Ud over den velfungerende familievilla kommer I også til at råde over en trelænget udbygning med plads i massevis. Udbygningen fremstår i landlig stil og har højt til loftet samt store porte, så den er ideel til pladskrævende projekter, hvad end det er på professionelt niveau eller hobbybasis. Matriklen strækker sig desuden over hele 3,87 ha jord i ét samlet stykke omkring ejendommen, så drømmer I om at dyrke egne afgrøder eller have dyr gående, finder I få steder, der er så velegnede som her. Samtidig med at I får så meget plads og så landlige omgivelser, er I heller ikke langt fra bylivet. Faktisk kan I snildt gå eller cykle ind til Gørlev, hvor der både er indkøb, forskellige spisesteder, skole og dagtilbud samt en virkelig velfungerende idrætsforening. Zoomes der lidt ud, ligger ejendommen også strategisk. Der er nemlig hverken langt til Kalundborg eller Slagelse, der begge nås på omtrent tyve minutter og byder på masser af rekreative såvel som professionelle muligheder. Ønsker I at høre mere om de mange fordele, så tøv ikke med at tage kontakt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gørlev Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.026.500 kr.
Banklån
723.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.944 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.846 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Slagelse/Sorø

22987488

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4281 Gørlev