Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Bavnehøjvej 9

7850 Stoholm Jyll

Fra EDC

2.395.000 kr.

9.504 kr/m²

Ejerudgift 2.340 kr./md.

  • 252 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
252 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem, hvor naturen begynder lige uden for døren, og hvor der er god plads til både familie, fritid og måske egne dyr? Så er denne landejendom, der er velrenoveret for over 2.000.000 kr., med ca. 3 hektar jord et oplagt bud. Ejendommen ligger fredeligt og naturskønt med marker og åbne vidder tæt på huset. Her får I en sjælden kombination af landlig idyl, moderne komfort og masser af muligheder for at indrette hverdagen efter jeres behov. Boligen fremstår indflytningsklar og er gennemrenoveret med fokus på kvalitet, funktionalitet og et behageligt indeklima. Der er blandt andet gulvvarme, opdateret el- og rørsystem samt energivenlige løsninger med solceller, der kan være med til at holde de løbende energiudgifter nede. Indenfor byder huset velkommen med et praktisk bryggers med god opbevaringsplads og vaskefaciliteter. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, moderne køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, lektier og hyggelige stunder med familie og venner. Herfra er der åben forbindelse til den lyse stue, hvor store vinduespartier giver et flot kig over haven og markerne. I stueplan finder I desuden et badeværelse, et værelse samt et soveværelse med direkte adgang til terrassen. På førstesalen skaber den flotte åbning ved reposet et lyst og luftigt miljø. Her er yderligere tre værelser samt et rummeligt badeværelse, og det ene værelse kan nemt opdeles, hvis behovet for flere separate rum opstår. Ejendommen er desuden forsynet med fibernet og separat kloak. De tilhørende udbygninger giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. De kræver dog enten en større renovering eller nedrivning, hvilket samtidig giver jer mulighed for at skabe netop de rammer, I ønsker jer. Der er desuden mulighed for nedrivning af bygning 6 og udestue for sælgers regning ved handel til 2.395.000 kr. Beliggenheden kombinerer roen på landet med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Ejendommen ligger blot få minutters kørsel fra Skive, hvor I finder skole, indkøb, lægehus, fritidsaktiviteter og gode togforbindelser. Der er samtidig kort afstand til Viborg, og skolebussen stopper ved ejendommen. Her får I med andre ord en velrenoveret landejendom med ca. 3 hektar jord, naturskønne omgivelser og masser af plads til at skabe et hjem med både frihed og personlighed – uden at give afkald på nærheden til byens faciliteter. En ejendom for jer, der ønsker mere plads, mere natur og flere muligheder i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stoholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.676.500 kr.
Banklån
598.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.340 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.841 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.720 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7850 Stoholm Jyll