← Tilbage
Landejendom til salg hos EDC Domus, Grindsted & Billund, billede 1 af 1

Ilderhedevej 2B

7270 Stakroge

Fra EDC

2.245.000 kr.

11.225 kr/m²

Ejerudgift 2.810 kr./md.

  • 200 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
200 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
G

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om livet på landet med masser af plads og muligheder? På Ilderhedevej 2B, 7270 Stakroge, kan du skabe dit helt eget fristed på denne charmerende landejendom. Med en kontantpris på 2.245.000 kr. får du ikke blot et rummeligt stuehus, men også hele 13,75 hektar jord, der kombinerer skov, agerjord og en idyllisk sø – ideelt til jagt, hestehold eller andre hobbyaktiviteter. Ejendommens stuehus, som oprindeligt er opført i 1927, tilbyder hele 200 m² boligareal fordelt på én etage. Indenfor finder du fem værelser, tre stuer og ét badeværelse, hvilket giver masser af plads til både familie og gæster. Boligen har potentiale til at blive moderniseret og tilpasset dine drømme, og de store rum og den klassiske byggestil gør det let at skabe netop det hjem, du ønsker. Med lidt kærlighed kan ejendommen blive en sand perle. Udover stuehuset medfølger flere gode landbrugsbygninger, der kan anvendes til alt fra opbevaring til dyrehold. Disse bygninger åbner op for utallige muligheder, hvad enten du drømmer om at holde heste, etablere et værksted eller starte et nyt projekt. Beliggenheden er ideel for naturelskere og dem, der ønsker fred og ro. Ejendommen ligger midt i det smukke vestjyske landskab, hvor du kan nyde den friske luft og den storslåede natur. Jorden omkring ejendommen giver dig mulighed for at dyrke jagt, lade hestene græsse eller blot nyde privatlivet ved den naturskønne sø. Her er plads til både fordybelse og aktivitet. For købere, der ønsker mindre jord, er der mulighed for at erhverve ejendommen med et reduceret jordtilliggende. Der er endda mulighed for forkøbsret på den jord, du ikke køber med, så du kan udvide din ejendom på et senere tidspunkt. Samlet set er Ilderhedevej 2B et oplagt valg for dem, der ønsker en hobbyejendom med masser af anvendelsesmuligheder. Her får du en unik kombination af natur, plads og potentiale. Kontakt os i dag og lad os hjælpe dig med at realisere din drøm!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.571.500 kr.
Banklån
561.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.810 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.590 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus, Grindsted & Billund

75321555

Se mere fra mægleren