Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kongstedvej 27, 4293 Dianalund, billede 1 af 1

Kongstedvej 27

4293 Dianalund

Fra Nybolig

2.800.000 kr.

11.864 kr/m²

Ejerudgift 3.545 kr./md.

  • 236 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 218 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
236 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
203 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en fantastisk landejendom, med både stil og volume - allerede fra porten til gården åbner døren for en drømmeejendom. Ejendommen består af et stort herskabeligt og fritliggende stuehus samt gode store solide omkringliggende længer. Ejendommen udbydes med ca. 2.5 hektar - bestående af en skøn gårdsplads, arealer omkring alle udbygninger, stor parklignende have mod syd, agerjord samt græsarealer til evt. dyrehold mm. Ejendommen ligger lige i udkanten af Niløse - med nem adgang til Dianalund og videre mod Sorø eller motorvejen. Boligen indeholder hall, værelse, stue, kæmpe spisestue med høje paneler og udgang til haven, opholdsstue, skønt lyst køkken/alrum med mange skabe, hvidevarer og spiseplads mm. samt direkte udgang til sydvendt terrasseanlæg, depotrum, baggang med trappe til 1. salen, fyrrum med oliefyr, badeværelse med kar.1. salen er delvist uudnyttet - dog registreret et par værelser (alle muligheder for at udvide boligdelen)Mange gode store udbygninger med stalde, værksted, garage, bygninger til maskiner, hønsehus mm. Ejendommen har i gamle dage være drevet med dyrehold, men sælges i dag som nedlagt med ca 2.5 hektar jord. Ejendommen er endnu ikke udstykket, hvorfor mange værdier er anslået i opstillingen. Udstykningen iværksættes efter salg og betales af sælger. For den meget pladskrævende køber. Køber skal forvente en del fortsatte omkostninger til renovering og modernisering. Evt. belåning skal forventes i DLR pga. den bygningsmasse. Ejendom som skal opleves !!!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 140.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.960.000 kr.
Banklån
700.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.545 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.991 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jyderup

59276500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.