Charmerende firlænget nedlagt landejendom med skøn udsigt nær Dianalund, billede 1 af 3
1 / 3

Herrestrupvej 46

4293 Dianalund

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

12.893 kr/m²

  • 178 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 228 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende 4-længet landejendom med nydeligt 2-plans stuehus og gode hestefaciliteter samt skøn udsigt beliggende på mindre kommunevej med ca. 3 km til Dianalund, som har gode indkøbsmuligheder, center med specialbutikker, skole, dagsintuitioner samt lokal togforbindelser. Ejendommen er opført i 1880, og efterfølgende ombygget senest i 2003.Stuehuset 178 kvm indeholder: Entré med trappe til 1-sal. Nydeligt lyst køkken med Tvis elementer med udgang til terrassen. Rummelig stue med brændeovn og panorama udsigt til haven og de skønne omgivelser. Der er endvidere direkte udgang til terrassen og flot have. Stort soveværelse med trægulv og direkte adgang til badeværelse, som har bruseniche og kar..Lyst bryggers med tilhørende grovkøkken samt plads til vaskemaskine og udgang til haven. Gæstebadeværelse med badekar, godt værelse samt viktualierum med plads til opbevaring.1-sal indeholder: Stort værelse med trægulv samt et uudnyttet loftrum. Flot velanlagt have med tilhørende stor fliseterrasse. Til ejendommen hører en stald med tilhørende 4 store hestebokse, maskinhus med nyere stålplader med indrettet værksted og flere udlænger/tidligere svinestalde. Derudover et drivhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sorø

57870500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund